Spaniens fastighetsmarknad 2024: Viktiga trender och tillväxtutsikter

Spaniens fastighetsmarknad 2024: Viktiga trender och tillväxtutsikter

Under de första tre kvartalen av 2024 har Spaniens fastighetsmarknad visat en positiv tillväxt jämfört med samma period 2023. Landets totala tillväxt var +9,55 %, Comunidad Valenciana noterade +7,29 % medan regionen Murcia imponerade med en tillväxt på +10,75 %.

Nya byggprojekt som tillväxtmotor

Städer som Los Montesinos (+20,59 %), San Miguel de Salinas (+20,37 %) och Los Alcázares (+20,54 %) har upplevt en imponerande tillväxt. Denna utveckling drivs främst av nya bostadsprojekt som lockar både köpare och investerare. Moderna hem och attraktiva projekt har gjort dessa områden mycket eftertraktade.

Men snabb tillväxt kräver noggrann planering. Lokala myndigheter spelar en avgörande roll för att säkerställa hållbar utveckling som gynnar både nya och befintliga invånare. När dessa områden växer förväntas också en ökad efterfrågan på företag såsom restauranger, butiker och viktiga tjänster.

Stark återförsäljningsmarknad i Orihuela Costa

Kustområdet Orihuela Costa fortsätter att vara mycket populärt. Den starka återförsäljningsmarknaden understryker dess attraktionskraft för både inhemska och internationella köpare. Med en etablerad infrastruktur och utmärkt rykte är detta en av de mest eftertraktade destinationerna på Costa Blanca South.

Medan Guardamar del Segura (+6,97 %), Rojales (+6,08 %) och Pilar de la Horadada (+14,59 %) växer stadigt, har städer som Benijófar (-10,26 %) och Algorfa (-7,69 %) upplevt märkbara nedgångar.

Kan detta bero på restriktioner för korttidsuthyrning? Sådana regler kan ha avskräckt investerare som förlitar sig på intäkter från semesterbostäder. Detta betonar vikten av att förstå lokala regler och marknadsförhållanden när man väljer investeringsobjekt.

Regionen Murcia tar täten

Regionen Murcia har utmärkt sig som en stark aktör med en tillväxt på +10,75 %. Städer som San Pedro del Pinatar (+23,84 %), Los Alcázares (+20,54 %) och San Javier (+8,48 %) blir allt mer populära både för nya byggprojekt och återförsäljning av fastigheter. Prisvärda bostäder, kustnära charm och välutvecklade bekvämligheter gör dessa områden till attraktiva alternativ.

Även om de flesta fastighetstransaktioner fortfarande domineras av återförsäljningsbostäder, kan påverkan från nya byggprojekt inte underskattas. När de hanteras på rätt sätt kan dessa projekt driva ekonomisk tillväxt, förbättra den lokala infrastrukturen och höja livskvaliteten för invånarna.

Vad väntar under 2025?

När 2024 närmar sig sitt slut förväntas den spanska fastighetsmarknaden fortsätta växa under 2025. Regioner som erbjuder en balanserad mix av välplanerade nybyggnadsprojekt och livliga andrahandsmarknader ser ut att behålla sin positiva utveckling. Köpare och investerare som prioriterar områden med stark infrastruktur, hållbar planering och attraktiva bekvämligheter har bäst möjligheter att dra nytta av dessa positiva trender.

Med en nationell tillväxt på nästan 10 % och ännu högre siffror i vissa städer är det nu en utmärkt tid att utforska möjligheterna på Spaniens dynamiska fastighetsmarknad.