Rynek nieruchomości w Hiszpanii 2024: Kluczowe trendy i perspektywy wzrostu

Rynek nieruchomości w Hiszpanii 2024: Kluczowe trendy i perspektywy wzrostu

W pierwszych trzech kwartałach 2024 roku rynek nieruchomości w Hiszpanii odnotował pozytywny wzrost w porównaniu z tym samym okresem w 2023 roku. Na poziomie krajowym odnotowano wzrost o +9,55%, Comunidad Valenciana osiągnęło +7,29%, a region Murcji wyróżnił się imponującym wynikiem +10,75%.

Nowe inwestycje napędzają wzrost

Miasta takie jak Los Montesinos (+20,59%), San Miguel de Salinas (+20,37%) i Los Alcázares (+20,54%) odnotowały znaczący wzrost. Ten rozwój jest w dużej mierze związany z napływem nowych projektów mieszkaniowych, które przyciągają kupujących i inwestorów poszukujących nowoczesnych domów i atrakcyjnych osiedli.

Jednak tak szybki rozwój wymaga starannego planowania. Lokalne władze odgrywają kluczową rolę w zapewnieniu zrównoważonego rozwoju, który przyniesie korzyści zarówno nowym mieszkańcom, jak i tym, którzy już tam żyją. W miarę rozwoju tych obszarów spodziewany jest wzrost zapotrzebowania na działalność gospodarczą, taką jak restauracje, sklepy i usługi podstawowe.

Silny rynek wtórny w Orihuela Costa

Wybrzeże Orihuela Costa pozostaje niezwykle popularne. Silny rynek wtórny podkreśla jego nieustający atrakcyjność zarówno dla kupujących z Hiszpanii, jak i z zagranicy. Przyczynia się do tego rozwinięta infrastruktura, liczne udogodnienia oraz reputacja tej lokalizacji jako jednej z najbardziej prestiżowych na Costa Blanca Południe.

Podczas gdy miasta takie jak Guardamar del Segura (+6,97%), Rojales (+6,08%) i Pilar de la Horadada (+14,59%) utrzymują stały wzrost, miejscowości takie jak Benijófar (-10,26%) i Algorfa (-7,69%) odnotowały znaczące spadki.

Czy te spadki mogą być związane z ograniczeniami dotyczącymi licencji na wynajem krótkoterminowy? Takie przepisy mogą odstraszać inwestorów, którzy opierają swoje dochody na wynajmie wakacyjnym. Podkreśla to znaczenie znajomości lokalnych regulacji i warunków rynkowych przy wyborze miejsca do inwestowania.

Region Murcji w fazie rozwoju

Region Murcji okazał się jednym z liderów, odnotowując wzrost o +10,75%. Miasta takie jak San Pedro del Pinatar (+23,84%), Los Alcázares (+20,54%) i San Javier (+8,48%) stają się coraz bardziej popularne zarówno dla nowych inwestycji, jak i nieruchomości z rynku wtórnego. Przystępne ceny, nadmorski urok i dobrze rozwinięte udogodnienia czynią je atrakcyjnymi opcjami.

Choć większość transakcji nadal dotyczy nieruchomości z rynku wtórnego, nie można lekceważyć wpływu nowych projektów budowlanych. Przy odpowiednim zarządzaniu, te projekty mogą stymulować wzrost gospodarczy, poprawiać lokalną infrastrukturę i podnosić jakość życia mieszkańców

Co przyniesie rok 2025?

Kończąc rok 2024, hiszpański rynek nieruchomości jest gotowy na dalszy wzrost w 2025 roku. Regiony oferujące zrównoważone połączenie dobrze zaplanowanych nowych inwestycji i dynamicznego rynku wtórnego prawdopodobnie utrzymają swoje tempo rozwoju. Kupujący i inwestorzy, którzy priorytetowo wybierają obszary z solidną infrastrukturą, zrównoważonym planowaniem i atrakcyjnymi udogodnieniami, będą najlepiej przygotowani, aby skorzystać z tych pozytywnych trendów.

Przy krajowym wzroście sięgającym prawie 10% i jeszcze większych wzrostach w niektórych miejscowościach, teraz jest doskonały czas, aby odkrywać możliwości na dynamicznym rynku nieruchomości w Hiszpanii.