Vuoden 2024 Espanjan kiinteistömarkkinoiden kohokohdat: Lue tärkeimmät trendit ja kasvunäkymät

Vuosi 2024 Espanjan kiinteistömarkkinoilla: tärkeimmät trendit ja kasvusuunnat

Vuoden 2024 kolmen ensimmäisen neljänneksen aikana Espanjan kiinteistömarkkinat ovat osoittaneet positiivista kasvua verrattuna vuoden 2023 vastaavaan ajanjaksoon. Espanjan kansallinen kasvu oli +9,55 %, Comunidad Valencian alueen +7,29 % ja Murcian alueen kasvu vaikuttavat +10,75 %.

Uudet rakennusprojektit toimivat kasvun veturina Costa Blancalle

Kaupungit, kuten Los Montesinos (+20,59 %), San Miguel de Salinas (+20,37 %) ja Los Alcázares (+20,54 %), ovat kokeneet merkittävää kasvua. Tämän nousun taustalla ovat uudet asuinrakennusprojektit, jotka houkuttelevat niin ostajia kuin sijoittajiakin. Modernit asunnot ja houkuttelevat taloyhteisöt, sekä ympärstön muut kehityskohteet ovat tehneet näistä alueista erittäin suosittuja.

Nopea kasvu vaatii kuitenkin huolellista suunnittelua. Paikallisten viranomaisten rooli on keskeinen kestävän kehityksen varmistamisessa, jotta uusien ja nykyisten asukkaiden tarpeet otetaan huomioon. Kasvavilla alueilla odotetaan myös lisääntyvää kysyntää liiketoiminnoille, kuten ravintoloille, kaupoille ja tärkeille palveluille.

Orihuela Costan vahvat jälleenmyyntimarkkinat

Orihuela Costan rannikkoalue säilyttää edelleen suosionsa. Alueen vahvat jälleenmyyntimarkkinat korostavat sen vetovoimaa sekä kotimaisille että kansainvälisille ostajille. Alueella on vakiintunut infrastruktuuri ja palvelut, mikä tekee siitä yhden Costa Blancan halutuimmista alueita. Alueella toimii lukuisia kouluja, ravintolatarjonta on monipuolista ja lukuisista harrastusmahdollisuuksista voit valita niin golfia, padelia kuin vaikka vain meren rannassa rentoutumista.

Torreviejan pohjoispuolella sijaitseva Guardamar del Segura (+6,97 %), sisämaan Rojales (+6,08 %) ja eteläpuolen Pilar de la Horadada (+14,59 %) jatkavat tasaista kasvuaan, sen sijaan Benijófar (-10,26 %) ja Algorfa (-7,69 %) ovat kokeneet laskua.

Voisiko tämä johtua rajoituksista lyhytaikaisten vuokralupien saamisessa? Tällaiset säädökset saattavat heikentää sijoittajien kiinnostusta, jotka luottavat lyhytaikaisiin vuokratuottoihin. Tämä kuitenkin osoittaa, kuinka tärkeää on tuntea paikalliset markkinaolosuhteet sijoituskohdetta valittaessa ja kääntyä luotettavan kiinteistönvälitysyrityksen puoleen.

Murcian alue nousee esiin

Murcian alue on myös noussut vahvaksi voittajaksi +10,75 % kasvullaan. Alueet, kuten San Pedro del Pinatar (+23,84 %), Los Alcázares (+20,54 %) ja San Javier (+8,48 %), ovat yhä suositumpia alueita niin uusien kuin jälleenmyyntikohteidenkin osalta. Alueen houkuttelevuutta lisäävät edullisemmat hinnat, Mar Menorin rannikon viehätys sekä kehittyneet palvelut.

Vaikka suurin osa kiinteistökaupoista liittyy edelleen jälleenmyyntikohteisiin, uusilla rakennusprojekteilla on merkittävä vaikutus koko alueen kehitykseen. Nykyään  huolellisesti toteutettuina ne edistävät alueen talouskasvua, parantavat paikallista infrastruktuuria ja lisäävät itse kohteen lisäksi myös koko alueen asukkaiden elämänlaatua. 

Mitä vuosi 2025 tuo tullessaan?

Vuoden 2024 lähestyessä loppuaan Espanjan asuntomarkkinoiden odotetaan jatkavan kasvuaan vuonna 2025. Alueet, joissa yhdistyvät tasapainoisesti hyvin suunnitellut uudet rakennushankkeet ja elinvoimaiset jälleenmyyntimarkkinat, näyttävät säilyttävän kehitysvauhtinsa. Ostajat ja sijoittajat, jotka arvostavat vahvaa infrastruktuuria, kestävää suunnittelua ja houkuttelevia palveluita, ovat parhaassa asemassa hyötymään näistä myönteisistä trendeistä.

Kun kansallinen kasvu on lähes 10 % ja joissakin kaupungeissa kasvu on ollut tätäkin suurempaa, nyt on erinomainen aika tutkia mahdollisuuksia Espanjan dynaamisilla kiinteistömarkkinoilla.