Asuntojen hintakehitys 2021 -Q1

Espanjassa asuntomyynti kasvoi huimasti alkuvuonna 2021. Asuntoja myyntiin enemmän kuin kertaakaan sitten vuoden 2008 asuntobuumin jälkeen. Kokonaismyyntimäärä oli yli 141 000 asuntoa.

Costa Blancan alueella ei vielä rikottu myyntiennätyksiä, mutta asuntojen hintakehitys jatkoi nousua. Alueen suurimman maakunnan Alicanten ja Torreviejan kaupungin alueella uusien asuntojen hintakehityksessä tehtiin taas uusi kaikkien aikojen hintaennätys. Uusien asuntojen keskimääräinen myyntihinta nousi nyt 232.000 euroon. Tilastoissa pitää tietysti muistaa erilaisten projektien valmistumisaikataulu, joka voi hetkellisesti vaikuttaa hintatilastoihin, mutta pitemmän ajan trendi kertoo, että hinnat ovat nousseet noin 4% vuodessa.

Käytettyjen asuntojen hinnat ovat myös nousseet vuodesta 2017 alkaen noin 4% vuodessa. Käytettyjen asuntojen keskimyyntihinta oli nyt noin 126.000 euroa. Myyntihinnat ovat vieläkin noin 20% edullisemmat kuin mitä ne olivat asuntohintojen huippuvuonna 2008. Tämä nykyinen käytettyjen asuntojen hintataso on suunnilleen sama kuin mitä se oli vuonna 2006. Kysyntää on erityisesti Torreviejan keskustan kaupunkiasuntoihin.

Yhteenvetona voisi sanoa, että asuntojen myyntimäärä sekä hintakehitys jatkaa tasaista nousua. Asuntojen hintakuplaa ei ole näkyvissä ja jokin verran hintatasoa tulee korottamaan se, että korona-aikana uusia asuntorakennusprojekteja ei ole aloitettu samaan tahtiin kuin aiemmin. Samoin käytettyjen asuntojen osalta tarjontaan on vaikuttanut se, että korona-aikana asuntojen omistajat eivät ole päässeet laittamaan omistamiaan asuntoja myyntiin. Nämä molemmat seikat ovat vaikuttaneet tarjonnan vähentymiseen.

Lähde: Gobierno de España - Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana