El mercado inmobiliario en España 2024: Tendencias clave y perspectivas de crecimiento

El mercado inmobiliario en España 2024: Tendencias clave y perspectivas de crecimiento

En los tres primeros trimestres de 2024, el mercado inmobiliario español ha mostrado un crecimiento positivo en comparación con el mismo período de 2023. A nivel nacional, se registró un aumento del +9,55 %, mientras que la Comunidad Valenciana alcanzó el +7,29 % y la región de Murcia destacó con un impresionante +10,75 %.

Nuevos desarrollos como motor de crecimiento

Ciudades como Los Montesinos (+20,59 %), San Miguel de Salinas (+20,37 %) y Los Alcázares (+20,54 %) han experimentado un notable crecimiento. Este auge se debe principalmente a la llegada de nuevos proyectos residenciales que atraen a compradores e inversores interesados en viviendas modernas y desarrollos atractivos.

Sin embargo, este rápido crecimiento requiere una planificación cuidadosa. Los ayuntamientos locales desempeñan un papel fundamental para garantizar un desarrollo sostenible que beneficie tanto a los nuevos residentes como a los ya existentes. A medida que estas zonas se expanden, se espera un aumento en la demanda de negocios como restaurantes, tiendas y servicios esenciales.

Mercado de reventa sólido en Orihuela Costa

La zona costera de Orihuela Costa sigue siendo muy popular. El sólido mercado de reventa subraya su atractivo continuo tanto para compradores nacionales como internacionales, gracias a su infraestructura establecida, sus numerosas comodidades y su reputación como una ubicación privilegiada en la Costa Blanca Sur.

Mientras que localidades como Guardamar del Segura (+6,97 %), Rojales (+6,08 %) y Pilar de la Horadada (+14,59 %) mantienen un crecimiento constante, ciudades como Benijófar (-10,26 %) y Algorfa (-7,69 %) han experimentado descensos significativos.

¿Podría esta disminución estar relacionada con las restricciones en las licencias de alquiler turístico? Estas regulaciones pueden haber disuadido a los inversores que dependen de los ingresos de alquileres de corta duración. Esto resalta la importancia de comprender las normativas locales y las condiciones del mercado antes de invertir.

La región de Murcia en auge

La región de Murcia se ha consolidado como un actor destacado con un crecimiento del +10,75 %. Ciudades como San Pedro del Pinatar (+23,84 %), Los Alcázares (+20,54 %) y San Javier (+8,48 %) son cada vez más populares tanto para proyectos nuevos como para propiedades de reventa. Su asequibilidad, encanto costero y servicios bien desarrollados los convierten en opciones atractivas.

Aunque la mayoría de las transacciones inmobiliarias aún están impulsadas por propiedades de reventa, el impacto de los nuevos desarrollos no debe subestimarse. Cuando se gestionan adecuadamente, estos proyectos pueden fomentar el crecimiento económico, mejorar la infraestructura local y elevar la calidad de vida de los residentes.

¿Qué nos depara el 2025?

Al cerrar el 2024, se espera que el mercado inmobiliario español continúe creciendo en el 2025. Las regiones con una combinación equilibrada de nuevos desarrollos bien planificados y mercados de reventa dinámicos probablemente mantendrán su impulso positivo. Los compradores e inversores que prioricen áreas con infraestructura sólida, planificación sostenible y servicios atractivos estarán mejor posicionados para aprovechar estas tendencias positivas.

Con un crecimiento nacional de casi un 10 % y aumentos aún mayores en algunas localidades, ahora es un excelente momento para explorar las oportunidades en el dinámico mercado inmobiliario de España.