Vanliga frågan

Köpa en bostad i Spanien? Hem i Spanien kan vara närmare än du antar. Att köpa ett hem är enkelt med 360HomeTour

Om du bor utomlands och har bestämt dig för att köpa en bostad i Spanien - Alicante, ska du först söka närmaste flygplatser. På Costa Blanca-området är de flygplatser i Alicante (ALC) och Murcia (MJV). Alicante flygplats ligger på Spaniens östkust, nio kilometer från staden Alicante. Murcia flygplats ligger nära Mar Menor i San Pedro, 60 km sydväst om Alicante och 30 km söder om Murcia.

Hur man når destinationen från flygplatsen?

Från Alicante flygplats är bussväg till / från Torrevieja och Orihuela Costa på sommaren. Många besökare använder lokala taxibilar eller shuttles. Biluthyrning är utmärkt på alla flygplatser.

Vad ska jag göra när jag kom överens om att köpa en ny fastighet i Costa Blanca, Spanien?

När vår kund har bestämt sig för att köpa en ny egendom ska vi göra första förhandskontrakt och deponeringsdokument på byggföretagets kontor. Under detta möte ska kunden betala den första delen av summan som normalt är ca 3000 euro. Betalningsplanerna varierar mellan byggföretag. Normalt inom en månad efter den första betalningen betalar kunden 20-50% av den totala summan. Innan slutbetalning och fastighetsdokument (escritura) & nyckelbeslut kan byggföretaget begära 20-30% betalning

När kunden har hittat en riktig egendom betalar kunden en insättning som normalt är 3000 euro eller 5-10% av den totala försäljningen. Resten av priset kommer att betalas när försäljningsdokument kommer att bli undertecknat på notariebyrån. Vi rekommenderar att det normalt är det bästa sättet att en advokat eller en advokat tar hand om köpprocessen. Processen kan ta 1-3 månader, men resultatet blir utmärkt. Vår personal kommer alltid att vara med köparen.

Ska köparen vara kvar i Spanien under köpprocessen?

Vår rekommendation är att köparen gör med en advokat eller advokat en fullmakt, så advokaten kan också göra alla andra avtal med andra parter som el- eller vattenleverantörer.

Hur mycket kostar kostnaden för att köpa en lägenhet i Spanien?

I Spanien innebär inköp av en lägenhet kostnader som måste beaktas vid planering och budgetering när man köper ett drömhem. Inköp läggs alltid till bostadspriset och ligger i bostäder om 10-11% och i nya bostäder ca 12-13% beroende på bostadsvärdet.

Exempel på inköpskostnader:

• 10% Spanska Mervärdesskatt (moms) i nya bostäder
• 10% överföringsskatt på begagnade bostäder

Dessutom ska cirka 3% fördelas till följande kostnader

• Notarieavgifter
• Registrerings avgift
• Byrån eller andra experttjänster i frågor som rör notarie och andra bostadsinköp
• Ändringar i elavtalet
• Ändringar i vattenavtalet
• Skatt på 1% i nya lägenheter

Vilka är de återkommande kostnaderna när man äger en lägenhet i Spanien och hur hanteras de?

För omläggning av aktuella utgifter krävs ett omfattande lokalkonto. I Torrevieja och det närliggande området finns ett antal banker, som gärna hjälper våra kunder. I dessa banker är det enkelt att öppna ett bankkonto och andra nödvändiga banktjänster såsom direktbetalning. Dessa avgifter inkluderar:

• Vatten och el; ibland gas
• SUMA (fastighetsskatt + avgift)
• Gemenskapsabonnemangsavgift
• eventuellt internet- och / eller satellit-tv-avgifter
• bostadsförsäkringspremier

Hur får jag ett hypotekslån i Spanien?

Från en spansk bank kan en utlänning få ett bostadslån på 50-70% av bankens beräknade marknadspris på lägenheten. Lägenheten kommer att fungera som säkerhet för lånet. Bankerna kommer att kontrollera att eventuella tidigare bostadslån och skulder har hanterats innan den nya ägaren utfärdar ett notarieavtal.

För lånet måste sökanden lämna in:

• pass
• NIE-nummer eller hemvistkort
• de tre sista lönebetalningarna
• skatteintyg eller pensionsintyg
• detaljer om andra lån
• information om rikedom och investeringar
• Information om företaget och om köparen är en ett företag

Jag vill visa min nya lägenhet till mina vänner - hur kan jag göra det lättast?

Vi frambär kostnadsfritt i ett år på vår webbplats på www.360hometour.net presentationsmaterial. På så sätt kan ni enkelt presentera ert nya hem med vårt kvalitetsinnehåll direkt från vår hemsida eller länka till önskad onlinetjänst, till exempel om ni vill hyra lägenheten privat.

Hur man utforskar hem - på nätet eller på plats?

Det bästa sättet att lära känna fastigheten är att resa till Spanien.

Även om du har sett 360Hometour.nets spektakulära och realistiska 360-bildvisningar är det slutliga köpsbeslutet och känslan oftast bara på plats.

Syftet med vår onlinetjänst är att ge dig en realistisk bild av området och bostaden så att vi kan lära känna rätt slags platser redan från början. Om du vill kan vi hantera alla arrangemang för dig, inklusive flyg, boende och flygplatstransfer i Spanien, samt att lära känna fastigheten. Vi gör en planerad reseplan för dig så att du också kan planera för annat program. Under resan svarar vi proaktivt på ditt boendekriterium.

När vi är ansvariga kommer vi noggrant att ta hand om alla problem som är relaterade till köpet av lägenheten, och i synnerhet kommer vi att gå igenom lägenheten så väl som möjligt. Om du är intresserad av att lära känna de spanska bostäderna, vänligen kontakta oss via telefon eller e-post.

Jag vill byta min lägenhet - kan 360hometour.net hjälpa dig att byta hem?

Vi lägger till på vår hemsida www.360hometour.net information om möjligheten att ändra i beskrivningen och det önskade ändringsintervallet. Om du vill byta din spanska lägenhet till en annan, kan det göras med vår hjälp.

Hur stödjer 360hometour sina kunder efter en affär?

Vi kommer att tjäna dig i alla frågor som rör ditt köp och därefter till anpassning till livet och semestern under den spanska solen. Du kan också få hjälp för exempelvis förändring av din lägenhet. Genom våra tjänster och med våra partners täcker vi hela livscykeln, till exempel:

• Inredning av lägenheten (t.ex. möbler och hushållsapparater)
• El- och VVS-tjänster (luftkonditioneringsapparater, elarbeten, VVS)
• Byggnadsarbete (reparationer, nya byggnader, terrasstält)
• Arkitektoniska tjänster (arkitektoniska och licensgivningstjänster om det behövs av förändringsarbete)
• Hyra, städning och inspektionstjänster
• köp och försäljningstransaktioner
• Motorcykelförvaring och annan lagringstjänst till exempel vid renoveringar

Vilken typ av företag är 360Hometour.net?

Företaget är finskt och ägad av sina anställda. Vårt uppdrag är att ge underbar service och att stödja dig vid köp av ert drömhem hela vägen under loppet av hela sin livscykel.

Vi vill ge information så noggrann som möjligt om både målområdet och bostäderna, eftersom vår huvudsyfte är att introducera hela levnadsmiljön och inte bara husen. Vi strävar efter att svara på de mest pressande frågor som uppstår före försäljningen, så att ni kan vara säker på att ni ska köpa precis vad ni vill ha.

Upptäck våra destinationer med våra högkvalitativa 360-bildvisningar. Detta gör det enklare att se lägenheten före själva utforskningen.

Vårt företag är också representerat på olika bostads- och turistmässor i olika länder.

Hur skiljer sig 360Hometour.net-tjänsterna - hur skiljer det sig från andra?

Vi strävar efter att fokusera på kvalitet snarare än kvantitet. Med andra ord kommer vi noggrant välja våra lägenheter. Vi letar efter presentabla och önskvärda lägenheter för vårt utbud av kunder. Användningen av Fastighetsvakt-verktyg visar oss vilka typer av fastigheter kan intressera våra kunder och kunderna kommer att få information i enlighet med detta. Vi strävar efter att fotografera alla fastigheter med högkvalitativa panoramabilder så att våra kunder bättre kan förstå husens lämplighet redan i förväg oche bestämma sina egna preferenser. Vi erbjuder också omfattande täckning av målområdena, eftersom vår grundläggande idé är att tillhandahålla kvalitet och funktionell semester och längre livslängd, inte bara lägenheter.

Vi försöker också att föra god praxis av fastighetsförsäljning från Skandinavien till Spanien. Det betyder bostadsspecifika utställningar och "mini-mässor", som utarbetar till exempel olika typer av bostadsfrågor som centralvärme, glas och olika typer av förändringsarbeten utöver fastigheter.

Hur får jag den bästa informationen om nya bostadsfastigheter, erbjudanden och evenemang i de riktade områdena?

Genom att följa våra Facebook-sidor får du aktuell information om våra intressanta destinationer i Spanien. Du kan också få nyheter genom att prenumerera på vår mailinglista och vår Fastighetsvakt-tjänst.

Hur hyr jag min spanska lägenhet medan jag är borta?

Ni kan sätta er egen spanska lägenhet på hyra med oss och vi erbjuder en hemvårdstjänst som hjälper dig med till exempel nycklar. Fråga mer information via telefon eller e-post.