Рынок недвижимости Испании 2024: основные тренды и перспективы роста

Рынок недвижимости Испании 2024: основные тренды и перспективы роста

Рынок недвижимости Испании показал положительную динамику за первые три квартала 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На национальном уровне зафиксирован рост на +9,55 %, Валенсийское сообщество выросло на +7,29 %, а регион Мурсия выделился впечатляющим ростом на +10,75 %.

Новые жилые проекты стимулируют рост

Города, такие как Лос-Монтесинос (+20,59 %), Сан-Мигель-де-Салинас (+20,37 %) и Лос-Алькасарес (+20,54 %), продемонстрировали значительный рост. Это связано главным образом с появлением новых жилых проектов, которые привлекают покупателей и инвесторов, ищущих современные дома и привлекательные жилые комплексы.

Однако столь стремительный рост требует внимательного планирования. Местные власти играют ключевую роль в обеспечении устойчивого развития, которое принесет пользу как новым, так и нынешним жителям. С ростом таких районов увеличивается спрос на коммерческие предприятия, такие как рестораны, магазины и другие необходимые услуги.

Стабильный спрос на вторичном рынке Ориуэла Коста

Прибрежный район Ориуэла Коста остается чрезвычайно популярным. Сильный спрос на вторичном рынке подчеркивает продолжающуюся привлекательность этого региона для местных и иностранных покупателей благодаря развитой инфраструктуре, множеству удобств и репутации одного из лучших мест на южном побережье Коста-Бланка.

В то время как города, такие как Гуардамар-дель-Сегура (+6,97 %), Рохалес (+6,08 %) и Пилар-де-ла-Орадада (+14,59 %), демонстрируют стабильный рост, в таких населенных пунктах, как Бенихофар (-10,26 %) и Альгорфа (-7,69 %), отмечено заметное снижение.

Может ли это снижение быть связано с ограничениями на выдачу лицензий на аренду? Такие правила могли отпугнуть инвесторов, полагающихся на доходы от краткосрочной аренды. Это подчеркивает важность понимания местных правил и рыночных условий при выборе объектов для инвестиций.

Регион Мурсия демонстрирует рост

Регион Мурсия стал лидером, показав рост на +10,75 %. Города Сан-Педро-дель-Пинатар (+23,84 %), Лос-Алькасарес (+20,54 %) и Сан-Хавьер (+8,48 %) пользуются все большей популярностью как для новых строек, так и для вторичного жилья. Их привлекательность объясняется доступными ценами, прибрежным очарованием и развитой инфраструктурой.

Несмотря на то, что большая часть сделок по-прежнему совершается на вторичном рынке, влияние новых строительных проектов нельзя недооценивать. При грамотном подходе такие проекты могут способствовать экономическому росту, улучшать местную инфраструктуру и повышать качество жизни для жителей

Что нас ждет в 2025 году?

С завершением 2024 года испанский рынок недвижимости готов к дальнейшему росту в 2025 году. Регионы, где гармонично сочетаются хорошо спланированные новые проекты и процветающий рынок вторичного жилья, скорее всего, сохранят позитивную динамику. Покупатели и инвесторы, которые выбирают районы с развитой инфраструктурой, устойчивым планированием и привлекательными удобствами, смогут извлечь максимальную выгоду из этих благоприятных тенденций.

С национальным ростом почти 10 % и еще более высокими показателями в некоторых городах сейчас отличное время, чтобы изучить возможности динамичного рынка недвижимости Испании