Продажи жилья в Испании продолжают оставаться оживленными

28 Окт 2019

Продажи жилья в Испании продолжают оставаться оживленными. В 2018 году в Испании в общей сложности было продано 582 000 объектов недвижимости. В течение первой половины 2019 года было продано в общей сложности 288 000 домов и квартир. В популярных районах Коста-дель-Соль и Коста-Бланка продажи жилья также остаются оживленными.


Регион Коста Бланка опережает по прадажам Коста дель Соль и и Малагу. В районе Аликанте было продано в общей сложности 44 000 квартир в 2018 году и 22 000 в начале 2019 года. В районе Малаги Коста дель Соль соответственнл 34 000 и 16 000 объектов.


Хотя объемы продаж жилья растут год от года, текущие объемы продаж домов все еще не достигли пика 2007 года. Тогда в общей сложности по всей Испании было продано 955 000 объектов - новых и "вторые руки".


Есть также некоторые региональные различия и тенденции в динамике цен на жилье за последние пару лет.

В регионе Коста-дель-Соль - Малага рост цен был гораздо более выраженным, чем, например, на Коста-Бланке на недвижимость бывшую в употреблении, но особенно на новое жилье. Средняя цена на новые квартиры в районе Малаги уже достигла 410 000 евро.


Несколько заметок:

1. регионы отличаются, живут своей микроэкономикой с точки зрения спроса и предложения.

2. В Испании при сравнении рынка жилья всегда стоит принимать во внимани особенности рынка недвижимости в конкретном месте . Цены на квартиры в одном доме варьируются даже в зависимости от этажа и от стороны света. Солнечные квартиры продаются лучше и по более высоким ценам.

Средние цены на жилье Q2 - 2019

Вся Испания:

Новые € 257 000 и "вторые руки" € 157 000

Малага - Коста дель Соль

Новые € 410 000 и использованные € 246 000

Аликанте - Коста Бланка

Новые € 223 000 и вторые руки € 128 000

При сравнении Q1-Q2 2017 с Q1-Q2 2019 видим следующее: в районе Аликанте рост цен на новое жилье выровнялся. Рост за последние два года составил около 7,5%. Цены на подержанные квартиры начали снижаться, что подтверждает наши более ранние прогнозы.

В регионе Малаги рост цен был очень сильным и значительно превышал общий ценовой тренд в Испании, почти на 30%. Конечно, резкий рост цен в последние месяцы может быть связан с началом продаж определенных элитных объектов недвижимости.

Источник: Министерство Развития, Испания

https://www.fomento.gob.es

свойства

 Подписывайтесь на нашу новостную рассылку