Marché immobilier espagnol en 2024 : Tendances clés et perspectives de croissance

Marché immobilier espagnol en 2024 : Tendances clés et perspectives de croissance

Au cours des trois premiers trimestres de 2024, le marché immobilier espagnol a connu une croissance positive par rapport à la même période en 2023. Au niveau national, une augmentation de +9,55 % a été enregistrée, tandis que la région de la Comunidad Valenciana a progressé de +7,29 %. La région de Murcie s'est démarquée avec une hausse impressionnante de +10,75 %.

Les nouveaux projets alimentent la croissance

Des villes comme Los Montesinos (+20,59 %), San Miguel de Salinas (+20,37 %) et Los Alcázares (+20,54 %) ont enregistré une croissance remarquable. Ce développement est en grande partie lié à l’afflux de nouveaux projets résidentiels attirant acheteurs et investisseurs à la recherche de logements modernes et d'aménagements attractifs.

Cependant, une telle croissance rapide nécessite une planification minutieuse. Les mairies locales jouent un rôle essentiel pour garantir un développement durable qui profite à la fois aux nouveaux résidents et à ceux déjà établis. Avec l'expansion de ces zones, une demande accrue pour des commerces, restaurants, magasins et services essentiels est attendue.

Un marché immobilier secondaire solide à Orihuela Costa

La zone côtière d’Orihuela Costa reste extrêmement populaire. Le marché immobilier secondaire y est particulièrement dynamique, soulignant son attrait continu pour les acheteurs nationaux et internationaux. Cette popularité repose sur une infrastructure bien développée, de nombreux services et la réputation de cette région comme l'une des plus prestigieuses de la Costa Blanca Sud.

Des villes comme Guardamar del Segura (+6,97 %), Rojales (+6,08 %) et Pilar de la Horadada (+14,59 %) continuent de croître régulièrement, tandis que Benijófar (-10,26 %) et Algorfa (-7,69 %) ont enregistré des baisses notables.

Ces baisses pourraient-elles être liées aux restrictions concernant les licences de location courte durée ? De telles réglementations peuvent dissuader les investisseurs dont les revenus dépendent principalement de la location touristique. Cela souligne l'importance de bien comprendre les politiques locales et les conditions du marché avant d'investir.

La région de Murcie en pleine expansion

La région de Murcie s'est imposée comme un acteur majeur avec une croissance de +10,75 %. Des villes comme San Pedro del Pinatar (+23,84 %), Los Alcázares (+20,54 %) et San Javier (+8,48 %) gagnent en popularité, tant pour les nouveaux projets que pour les propriétés sur le marché secondaire. Leur attractivité repose sur des prix abordables, le charme côtier et des infrastructures bien développées.

Bien que la majorité des transactions concernent encore des propriétés du marché secondaire, l’impact des nouveaux projets immobiliers est indéniable. Lorsqu’ils sont bien planifiés, ces projets peuvent stimuler la croissance économique, améliorer les infrastructures locales et offrir une meilleure qualité de vie aux résidents.

Que nous réserve 2025 ?

Alors que l'année 2024 touche à sa fin, le marché immobilier espagnol est prêt à poursuivre sa croissance en 2025. Les régions offrant un équilibre entre de nouveaux projets bien planifiés et un marché de la revente dynamique devraient maintenir leur élan. Les acheteurs et investisseurs qui privilégient des zones dotées d'une infrastructure solide, d'une planification durable et de commodités attractives seront les mieux placés pour profiter de ces tendances positives.

Avec une croissance nationale atteignant près de 10 % et des augmentations encore plus importantes dans certaines localités, c'est le moment idéal pour explorer les opportunités qu'offre le marché immobilier dynamique de l'Espagne.