Questions frequents

Quand j'ai pris la décision de venir voir les maisons de vacances et les maisons, où est-ce que je vole?

Les aéroports de Costa Blancas sont Alicante (ALC) ou Murcia (MJV). L'aéroport d'Alicante est sur la côte est de l'Espagne, à neuf kilomètres de la ville d'Alicante au sud. L'aéroport de Murcie se trouve à proximité de Mar Menor à San Pedro, à 60 km au sud-ouest d'Alicante ou à 30 km au sud de la ville de Murcie.

L'ID de l'aéroport de Majorque est (PMI) et il est situé à seulement 10 km à l'ouest de la ville de Palma de Majorque.


Comment arriver à la destination de l'aéroport?

De l'aéroport d'Alicante est la route de bus de / vers Torrevieja et Orihuela Costa en été. De nombreux visiteurs utilisent des taxis locaux ou des navettes. Les possibilités de location de voitures sont excellentes dans tous les aéroports.


Que dois-je faire lorsque je suis d'accord pour acheter une nouvelle propriété à Costa Blanca, en Espagne?

Lorsque notre client a décidé d'acheter une nouvelle propriété, nous effectuerons d'abord le pré-contrat et déposerons le document au bureau de la société de construction. Au cours de cette réunion, le client doit payer la première partie de la somme totale ce qui est normalement d'environ 3000 euros. Les calendriers de paiement varient entre les entreprises de construction. Normalement, dans un mois après le premier paiement, le client doit payer 20-50% de la somme totale. Avant le paiement final et un document de propriété (escritura) et cession de clé, la société de construction peut demander 20-30% de paiement

Lorsque le client a trouvé une bonne propriété, le client paie un dépôt ce qui est normalement 3000 euros ou 5-10% de la vente totale. Le reste du prix sera payé lorsque les documents de vente seront signés au bureau du notaire. Nous conseillons que normalement c'est la meilleure façon qu'un avocat ou un avocat s'occupe du processus d'achat. Le processus peut prendre de 1 à 3 mois, mais le résultat sera excellent. Notre personnel sera avec l'acheteur tout le temps.


L'acheteur doit-il rester en Espagne pendant le processus d'achat?

Notre recommandation est que l'acheteur fasse avec un avocat ou un avocat une procuration lorsque l'avocat puisse également faire d'autres contrats necessairs avec d'autres parties, telles que les fournisseurs d'électricité ou d'eau.


Combien sont les frais d'achat d'un appartement en Espagne?

En Espagne, l'achat d'un appartement implique des coûts qui doivent être pris en compte lors de la planification et de la budgétisation de l'achat d'une maison de rêve. Les frais achats qui sont toujours ajoutés au prix de vente des logements se situent entre 10 et 11% dans les logements usagés et entre 12 et 13% dans les logements neufs, de la valeur du logement.

Exemples de coûts d'achat:

  • Impôt sur la valeur ajoutée espagnole (TVA) de 10% dans les maisons neuves
  • 10% de taxe de transfert sur les logements usagés

En outre, environ 3% doivent être alloués aux coûts suivants

  • Frais de notaire
  • Frais d'inscription
  • Agence ou autres services spécialisés en matière de notaire et autres achats de logements
  • Modifications du contrat d'électricité
  • Changements dans l'accord sur l'eau
  • Impôt de 1% dans les nouveaux appartements


Quels sont les coûts courants de d'un appartement en Espagne et comment sont-ils gérés?

Pour les dépenses courantes, un compte bancaire local complet est requis. A Torrevieja et dans les environs, il y a un certain nombre de banques qui sont heureuses d'aider nos clients. Dans ces banques, il est facile d'ouvrir un compte bancaire et d'autres services bancaires nécessaires, tels que les paiements par prélèvement automatique. Ces frais incluent:

  • Eau et électricité; parfois du gaz
  • SUMA (taxe foncière + taxe sur les déchets)
  • Frais d'abonnement communautaire
  • éventuellement des frais de télévision par Internet et / ou par satellite
  • primes d'assurance habitation


Comment puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne?

Dans une banque espagnole, un étranger peut obtenir un prêt immobilier de 50 à 70% du prix de marché estimé de l'appartement par la banque. L'appartement servira de garantie pour le prêt. Les banques vérifieront que tous les prêts et dettes immobiliers antérieurs ont été traités avant que le nouveau propriétaire n'émette un contrat notarié.

Pour le prêt, le demandeur doit présenter:

  • passeport
  • NIE ou carte de résident
  • les trois derniers bulletins de salaire
  • attestation fiscale ou attestation de pension
  • les détails de tout autre prêt
  • informations sur la richesse et les investissements
  • informations sur la société et sa production si l'acheteur est une entreprise


Je veux présenter mes amis mon nouvel appartement - comment puis-je le faire le plus facilement?

Nous vous fournissons gratuitement pendant un an sur notre site Web à l'adresse www.360hometour.net le matériel de présentation. De cette façon, vous pouvez facilement présenter votre nouvelle maison avec notre contenu de qualité directement sur notre site Web ou créer un lien vers votre service en ligne, par exemple si vous souhaitez louer votre maison en privé.

Comment explorer les maisons - en ligne ou sur place?

Le meilleur moyen d'apprendre à connaître la propriété est d'aller en Espagne.

Même si vous avez vu les vues images spectaculaires et réalistes de 360Hometour.net, la décision d'achat final et la sensation on fait souvent sur place.

Le but de notre service en ligne est de vous donner une image réaliste de la région et des habitations afin que nous puissions apprendre dès le départ les bons types de lieux. Si vous le souhaitez, nous pouvons prendre en charge tous les arrangements pour vous, y compris les vols, l'hébergement et les transferts aéroportuaires en Espagne, ainsi que connaître l'établissement. Nous établirons un plan de voyage pour vous afin que vous puissiez également planifier votre voyage pour un autre programme. Pendant le voyage, nous répondons de manière proactive à vos critères d'achat.

Lorsque nous serons en charge, nous prendrons soin de toutes les questions liées à l'achat de l'appartement et, en particulier, nous examinons l'appartement aussi bien que possible. Si vous souhaitez connaître les résidences espagnoles, veuillez nous contacter par téléphone ou par e-mail.

Je veux changer d'appartement - 360hometour.net peut-il nous aider à changer de maison?

Nous ajouterons à nos pages d'accueil www.360hometour.net des informations sur la possibilité de modifier la description et la fourchette de modifications souhaitée. Si vous voulez changer votre appartement espagnol en un autre, cela peut être fait avec notre aide.

Comment 360hometour soutient-il ses clients après une transaction?

Nous vous servirons dans toutes les questions relatives à votre achat et ensuite à l'adaptation à la vie et aux vacances sous le soleil espagnol. Vous recevrez également une assistance, par exemple, en modifiant votre appartement. Grâce à nos services et à nos partenaires, nous couvrons toutes les étapes du cycle de vie, par exemple:

  • Décoration de l'appartement (meubles et appareils ménagers, par exemple)
  • Services électriques et de plomberie (climatiseurs, électricité, plomberie)
  • Travaux de construction (réparations, nouveaux bâtiments, tentes de terrasse)
  • Services d'architecture (services d'architecture et de licence si requis par des travaux de modification)
  • Services de location, de nettoyage et d'inspection
  • transactions d'achat et de vente
  • Stockage de motocycles et autres services de stockage, par exemple lors de rénovation

Quel genre d'entreprise est 360Hometour.net?

La société est finlandaise et appartient à ses employés. Notre mission est de vous fournir un service de qualité et de vous aider à acheter la maison de vos rêves tout au long de son cycle de vie.

Nous voulons fournir des informations aussi précises que possible sur la zone et les habitations, car notre idée principale est d'introduire tout l'environnement de vie et pas seulement les maisons. Nous nous efforçons de répondre aux questions les plus pressantes survenant avant le processus de vente, afin de vous assurer que vous allez acheter exactement ce que vous voulez.

Découvrez nos destinations avec nos images panoramiques à 360 degrés de haute qualité. Cela facilite la visualisation de l'appartement avant le voyage d'exploration.

En quoi les services 360Hometour.net diffèrent-t-ils des autres?

Nous nous efforçons de nous concentrer sur la qualité plutôt que sur la quantité. En d'autres termes, nous choisirons soigneusement nos propriétés. Nous recherchons des appartements présentables et souhaitables pour clients. L'utilisation de Surveillance de propriétés nous indique les types de propriétés susceptibles d'intéresser nos clients et les clients recevront des informations en conséquence. Nous visons à capturer toutes les propriétés avec des images panoramiques de haute qualité afin que nos clients puissent mieux comprendre l'adéquation des maisons pour leurs propres préférences déjà à l'avance. Nous fournissons également une couverture complète des zones cibles, car notre idée de base est de fournir des vacances de qualité et fonctionnelles et des séjours à long terme, et pas seulement des propriétés.

Nous essayons également d'apporter les bonnes pratiques des ventes immobilières de Scandinavie à l'Espagne. Il s'agit d'expositions individuels et de «mini-foires» spécifiques aux habitations, qui élaborent par exemple divers types de problèmes de logement, tels que le chauffage central, le vitrage et divers types de travaux d'altération, en plus des propriétés.

Comment puis-je obtenir les meilleures informations sur les nouvelles propriétés résidentielles, les offres et les événements dans les zones ciblées?

En suivant nos pages Facebook, vous obtiendrez des informations à jour sur nos destinations intéressantes en Espagne. Vous pouvez également obtenir des nouvelles en vous inscrivant à notre liste de diffusion et à notre service Surveillance de propriété.

Comment louer ma propriété espagnole pendant mon absence?

Grâce à notre service de location, vous pouvez louer votre propre appartement en Espagne et nous vous offrons un service de soins à domicile. Demandez plus de détails par téléphone ou par email.

Dernières nouvelles

Description de la région de Cabo Roig 03/10/2018

Description de la région de Cabo Roig

Cabo Roig se trouve sur la Costa Blanca, à 10 km au sud de Torrevieja, avec ses larges rues piétonnes et ses belles plages. La destination est idéale, en particulier pour les golfeurs, car trois grands terrains de golf se trouvent à proximité. Au nord de Cabo Roig, le village voisin est La Zenia...

360Hometour et Crape LKV lancent une collaboration en Finlande 01/10/2018

360Hometour et Crape LKV lancent une collaboration en Finlande

Maintenant, il est encore plus facile de vendre en Finlande et d'acheter en Espagne avec une seule agence. 360Hometour.net et Crape LKV ont commencé à coopérer dans la vente de maisons espagnoles dans la zone métropolitaine finlandaise. L'objectif de cette coopération est de fournir aux clients...

 Abonnez-vous à notre newsletter