Questions frequents
Acheter une maison en Espagne - Alicante? Votre maison en Espagne peut être plus proche que vous pensez. Acheter propriété en Espane est facile avec 360HomeTour
Les aéroports les plus proches sont ceux de Alicante (ALC) et Murcia (MJV). L'aéroport d'Alicante est situé sur la côte est de l'Espagne, à neuf kilomètres de la ville d'Alicante. L'aéroport de Murcie est situé près de la Mar Menor à San Pedro, à 60 km au sud-ouest d'Alicante et à 30 km au sud de Murcia.
Comment me rendre à Torrevieja de l'aéroport?
L'aéroport d'Alicante est accessible en bus jusqu'à la gare routière du centre de Torrevieja.
Beaucoup de gens utilisent également des taxis et un service de navette aéroport est disponible en minibus des aéroports d'Alicante et de Murcia. L'aéroport a également de bonnes options de location de voitures. Il existe un certain nombre d´entreprises de location de voitures telles que Rentalcars et Goldcars.
Comment avancer quand j´ai trouvé un appartement à Costa Blancalla, Espagne?
Lorsqu'un client va acheter une nouvelle propriété, un contrat d'acompte et un contrat de prévente sont établis dans le bureau du développeur. Dans ce contexte, un acompte est généralement versé, soit un minimum de 3 000 euros ou, par exemple, 5 à 10% du prix de vente.
Pour les nouvelle propriétés, les calendriers de paiement varient en fonction des différents constructeurs. En règle générale, dans un délai d'un mois à compter du paiement de l'acompte, environ 20 à 50% du prix d'achat sera versé. Avant l'achèvement de l'habitation, le constructeur peut toujours demander un supplément de 20 à 30%, en fonction du mode de réalisation de l'appartement. Le reste du prix de l'appartement est payé chez un notaire qui effectue l' acte de vente (escritura) officielle et le transfert d'appartement.
Lors du processus d'achat, il est conseillé de faire appel à un cabinet d'avocats spécialisé pour s'assurer que le fardeau potentiel de la transaction et, par exemple, les taxes seront pris en compte dans la situation des transactions. Le processus de négociation dure généralement entre 1 et 3 mois, mais une fois terminé, il garantit un délai d'exécution clé en main.
Notre personnel est avec vous tout au long du processus, donc cela sera facile car vous obtenez des rapports à ce sujet.
L'acheteur doit-il être présent en Espagne pendant des différentes étapes du processus d'achat?
Nous vous recommandons de faire une procuration. Cette procuration (par exemple, un avocat) remplit toutes les tâches liées au l´achat et permet également ultérieurement une éventuelle représentation fiscale, à savoir un service de déclaration de revenus annuel. En Espagne, la procuration est toujours acceptée par un notaire. Faire une procuration est simple et peut être fait en environ une semaine. Une procuration peut également être faite dans votre pays et envoyée à Espagne.
Combien sont les dépenses d´achat d´un appartement en Espagne?
En Espagne, l'achat d'un appartement implique des coûts qui doivent être pris en compte lors de la planification et de la budgétisation de l'achat d'une maison de rêve. Les coûts d´ achat sont toujours ajoutés au prix de vente de l´appartement et concernent environ 10 à 11% des logements déjà utilisés et entre 12 et 13% des logements neufs, dependent du valeur de propriété.
Exemples de coûts d'achat:
• 10% de taxe sur la valeur ajoutée espagnole (TVA) pour les maisons neuves
• 10% de taxe de transfert sur les appartements utilisés
• En outre, environ 3% doivent être alloués aux coûts suivants
• frais de notaire
• frais d'inscription au registre (Escritura)
• Services affiliés ou autres services professionnels en matière de notaire et d'achat de logements
• Modifications du contrat d'électricité
• Modifications de l'accord sur l'eau
• Timbres 1% dans les maisons neuves
Quels sont les dépenses courants d'un appartement en Espagne et comment sont-ils gérés?
Pour les dépenses courantes, un compte bancaire local est requis. Il est facile d'ouvrir une compte bancaire et avoir d'autres services bancaires nécessaires tels que les paiements par prélèvement automatique. Ces frais comprennent:
• eau et électricité; parfois gaz
• SUMA (taxe foncière + taxe sur les déchets)
• frais de la communauté
• Internet et / ou télévision par satellite
• primes de logement
Comment puis-je obtenir un prêt hypothécaire en Espagne?
Une banque espagnole peut donner un prêt immobilier de 50 à 70% du prix estimé de l'appartement par la banque sur son marché. Le prêt doit être garantié par l´appartement. Les banques vérifieront que tous les emprunts et dettes de logement antérieurs ont été traités avant que le nouveau propriétaire n'émette un contrat notarié.
Pour le prêt, le demandeur doit soumettre:
• passeport
• numéro NIE ou carte de résident
• les trois derniers bulletins de salaire
• attestation fiscale ou attestation de pension
• détails de tous autre prêts
• informations sur les actifs et les investissements
• des informations sur l'entreprise et ses résultats
Comment fonctionnent les transactions financières, par exemple entre la France et l'Espagne?
Une compte bancaire normal sera cré à une banque espagnole pour permettre d'acquérir un appartement. Cette compte est utilisé pour les transactions financières. L'argent sera transféré de France pendant deux jours sur une compte espagnole sous forme de virement bancaire normal. En règle générale, votre avocat prend généralement les sommes nécessaires pour gérer l'affaire, puis le montant total de la transaction, dans lequel le solde est généralement payé par chèque. Le compte ouvert est également généralement utilisé pour le prélèvement automatique des frais de logement. Il suffit donc que le compte couvre les frais de fonctionnement. Les banques offrent également des services bancaires en ligne pour que vous puissiez suivre votre compte sur Internet. Les langues sont généralement l'espagnol et l'anglais.
Je veux présenter mon nouvel appartement à mes amis. Comment puis-je le faire plus facilement?
Nous vous fournissons gratuitement pendant un an sur notre site Web à l'adresse www.360hometour.net votre matériel de présentation. De cette façon, vous pouvez facilement présenter votre nouveau appartement avec notre contenu de qualité directement de notre site Web ou via un lien vers le service en ligne souhaité, par exemple si vous souhaitez louer votre domicile à titre privé.
Comment explorer les propriétés – en ligne ou sur site?
Le meilleur moyen d'apprendre à connaître la propriété est d'aller en voyage d´inspection en Espagne.
Bien que vous ayez vues aux 360 images spectaculaires et réalistes de 360Hometour.net, la décision finale d'achat et la convivialité ne se trouvent souvent que sur place.
Notre service en ligne a pour but de vous donner une image réaliste de la région et des habitations afin que nous puissions connaître dès le départ les bons types d'objets. Si vous le souhaitez, nous pouvons nous charger de tous les arrangements, y compris les vols, l'hébergement et les transferts aéroport en Espagne, ainsi que visiter les propriétés. Nous établirons un plan de voyage planifié pour vous afin que vous puissiez aussi planifier d´ autre programme. Pendant le voyage, nous répondons de manière proactive à vos critères d'hébergement.
Lorsque nous serons en charge, nous nous occuperons de toutes les questions liées à l'achat de l'appartement, et nous examinerons aussi bien que possible le propriété. Si vous souhaitez connaître les appartements espagnols, veuillez nous contacter par téléphone ou par courrier électronique.
Je veux changer d'appartement - 360hometour.net peut aider à changer de maison?
Nous allons ajouter à notre page d'accueil, sur notre site Web www.360hometour.net, des informations sur la possibilité de changement et la site de change souhaitée. Donc, si vous voulez changer votre appartement espagnol par un autre ou même si vous voulez changer votre maison d'été pour un appartement espagnol. 360Hometour.net dispose d'un riche réseau de coopération.
Comment 360hometour assiste-t-il ses clients après l´achat?
Nous vous servirons pour tout ce qui concerne le commerce et ensuite pour vous adapter à la vie et aux vacances sous le soleil espagnol. Vous recevrez également une assistance, par exemple, par la conversion ou l'extension de votre appartement. Grâce à nos services et à nos partenaires, nous couvrons toutes les étapes du cycle de la vie, par exemple:
• aide à l'ameublement (par exemple, achat de meubles et d'appareils électroménagers)
• Services électriques et CVC (climatiseurs, travaux électriques, plomberie)
• travaux de construction (réparations, bâtiments neufs, ascenseurs, terrasse)
• services d'architecture (services d'architecture et de licence si des modifications sont nécessaires)
• location, nettoyage et inspection de logements
• transactions d'achat et de vente
• par exemple, stockage à long terme de motos ou stockage de marchandises sur des cloisons intérieures.
Quelle entreprise est 360Hometour.net?
La société est finlandaise et ses proprietairs sont les employés. Cela vous fournira un service sincére et le désir de vous aider à acheter la maison de vos rêves et notre assistance tout au long de son cycle de vie.
Nous voulons fournir des informations aussi bonnes que possible sur la zone et les propriétés, car notre idée est d'introduire l'environnement dans son ensemble et pas seulement l´appartement. Nous nous efforçons de répondre aux problèmes les plus pressants avant les ventes de maisons, de sorte qu'un achat important soit exactement ce que vous voulez.
Découvrez nos destinations avec nos images panoramiques à 360 degrés de haute qualité. Il est ainsi plus facile de voir l'appartement avant le voyage d 'inspection.
Notre société est également représentée à différents foires d´immobilier et du tourisme dans différents pays.
En quoi les services 360Hometour.net sont-ils différents - votre façon d'agir est-elle différente des autres?
Nous nous efforçons de mettre l'accent sur la qualité plutôt que sur la quantité. C´est a dire, nous recherchons des appartements représentatifs et souhaitables dans notre clientèle. L'utilisation du Chercheur de propriétés nous indique les types d'intérêt qui intéressent nos clients et vous recevrez d´information en conséquence. Nous essayons à capturer tous les propriétés avec des images panoramiques de haute qualité afin que nos clients puissent mieux voyer à l'avance l'adéquation des maisons à leurs propres préférences. Nous fournissons également une description étendu des zones, car notre idée de base est de offrir des vacances agréaböes et une vie à long terme fonctionnelles, pas seulement une propriété.
Nous essayons également d'introduire en Espagne des bonnes pratiques de la sphère d'immobilier de Scandinavie. Cela comprend les séances d'affichage spécifiques aux propriétés et les "mini-foires" montrant, par exemple, le logement, les maisons et divers problèmes liés au logement, tels que le chauffage central, les vitrages et divers types d'extensions.
Comment obtenir les meilleures informations sur des nouvelles propriétés, des offres et des événements dans les zones?
En suivant nos pages Facebook, vous obtiendrez des informations à jour sur nos propriétés intéressantes en vente en Espagne. Vous pouvez également obtenir des nouvelles en vous abonnant à notre liste de diffusion et à notre service de Chercheur de propriétés.
Comment puis-je obtenir un appartement à louer pendant mon séjour ou par exemple une visite d´inspection?
Avec 360HomeTour 360HomeService, louer un appartement pour votre voyage est facile. Grâce à notre service de location, vous pouvez également louer votre propre appartement espagnol.
Consultez notre page d'accueil 360Homeservice et voir nos propriétés de location à Orihuela Costa et à Torrevieja.
Vous pouvez laisser votre appartement pour 360HomeService en votre absence et vous assurer que l'appartement est disponible à votre retour. Nos services couvrent également, par exemple, la remise des clés aux propriétaires et le service de nettoyage.
Les services de 360HomeService s'efforcent de garantir des vacances sans soucis.
Bienvenue aux vacances modernes où la maison de vacances ne sera pas un travail continu.
Je veux mettre l'appartement que j'ai acquis à louer - comment puis-je le faire?
Grâce à 360HomeService, vous pouvez facilement louer votre maison espagnole loin de chez vous. Demandez plus en appelant ou en envoyant un courrier électronique.
Logistique de voyage à la Costa Blanca - comment je peux arriver à mon appartement, par exemple de France?
Souvent le plus rapide est l´avion et beaucoup de gens arrivent en voiture aussi. Alicante est le centre absolu de la circulation dans la région. Barcelone et Alicante peuvent également être pliées confortablement en train. De plus, entre Madrid et Alicante, un train très rapide vous le permet. Les liaisons aériennes domestiques sont peu coûteuses.
