Asuntomyynti jatkuu vilkkaana Espanjassa

28 loka 2019

Asuntomyynti jatkuu vilkkaana Espanjassa. Vuonna 2018 asuntoja myyntiin koko Espanjassa yhteensä 582 000 kpl. Vuoden 2019 ensimmäisen vuosipuoliskon aikana asuntoja myyntiin yhteensä 288 000 kpl. Suomalaisten suosimilla alueilla Costa del Solilla ja Costa Blancalla asuntojen myynti jatkuu myös vilkkaana.


Costa Blancan alue jatkaa edelleen myyntitilastoissa Costa del Solin Malagan edellä. Alicanten alueella asuntoja myyntiin vuonna 2018 yhteensä 44 000 kpl ja alkuvuonna 2019 yhteensä 22 000 kpl. Vastaavat luvut Malagan alueella olivat 34 000 kpl ja 16 000 kpl.

Vaikka asuntojen myyntimäärät ovat vuosittain kasvaneet, niin edelleen nykyisilläkään asuntomyyntimäärillä ei päästä lähellekkään huippuvuoden 2007 lukemiin. Silloin koko Espanjassa myyntiin uusia ja käytettyjä asuntoja yhteensä 955 000 kpl.


Asuntohintojen kehityksessä parin viime vuoden aikana on myös havaittavissa muutamia alueellisia eroavaisuuksia ja trendejä.

Costa del Sol - Malagan alueella hintojen nousu on ollut huomattavasti voimakkaampaa kuin esimerkiksi Costa Blancalla sekä käytettyjen, mutta varsinkin uusien asuntojen osalta. Uusien asuntojen keskihinta oli Malagan alueella jo hulppeat 410 000€


Muutama huomio:

1. alueet eivät ole vertailukelpoisia vaan ne elävät omaa mikrotaloutta kysynnän ja tarjonnan mukaan.

2. Espanjan osalta kun verrataan asuntomarkkinoita, kannattaa aina tutkia aluekohtaista tilannetta. Asuntojen hinnat vaihtelevat samassa talossa jopa ilmansuunnan ja kerroksen mukaan.

Asuntojen keskimääräiset hinnat Q2 - 2019

Koko Espanja:

Uudet 257 000€ ja käytetyt 157 000€

Malaga – Costa del Sol

Uudet 410 000€ ja käytetyt 246 000€

Alicante – Costa Blanca

Uudet 223 000€ ja käytetyt 128 000€

Kun verrataan hintojen kehitystä Q1-Q2 2017 vs Q1-Q2 2019 niin voidaan todeta seuraavaa: Alicanten alueella uusien asuntojen hintojen nousu on tasaantunut. Nousua on tullut viimeisen kahden vuoden aikana noin 7,5%. Käyttettyjen asuntojen hinnat ovat alkaneet maltillisesti nousta, mikä tukee meidän aiempia ennusteita.

Malagan alueella hintojen nousu on ollut todella voimakasta ja reilusti yli Espanjan yleisen hintakehityksen, lähes 30%. Tietysti viimeisten kuukausien raju hinnan nousu voi johtua tiettyjen luksuskohteiden myynnin aloituksesta.

Lähde: Ministerio de Foment, Spain

https://www.fomento.gob.es


Asuntokohteet

 Tilaa uutiskirje