Preguntas frecuentes

Cuando ya he tomado la decisión de comprar una casa en España - Alicante, ¿por dónde tengo que empezar?

Si vives en el extranjero y has decidido comprar una casa en España – Alicante, lo primero que debe conocer son los aeropuertos más cercanos. Los aeropuertos de la Costa Blanca son Alicante (ALC) o Murcia (MJV). El aeropuerto de Alicante se encuentra en la costa este de España, a nueve kilómetros de la ciudad de Alicante a sur. El aeropuerto de Murcia está cerca del Mar Menor en San Pedro, 60 kilómetros al suroeste de Alicante o 30 kilómetros al sur de la ciudad de Murcia.

¿Cómo llegar a su destino desde el aeropuerto?

Desde el aeropuerto de Alicante, puede coger la ruta de autobús hacia Torrevieja u Orihuela Costa, por ejemplo. Muchos de los visitantes utilizan taxis o servicio de transporte local. Hay varias posibilidades de transporte, como del alquiler de coches, los cuales son excelentes en todos los aeropuertos.

¿Qué podré hacer cuando apueste por Comprar una casa en España - Alicante?

Cuando nuestro cliente ha decidido Comprar una casa en España – Alicante, lo primero que haremos será realizar un pre-contrato y un documento de depósito en la oficina de la empresa de construcción.

Durante esta reunión, el cliente deberá pagar la primera parte de la suma total de lo que, normalmente, suele ser es alrededor de 3000 euros. Los plazos de pago varían entre las empresas de construcción. Normalmente, un mes después de que el cliente pague deberá abonar el 20-50% de la suma total. Antes del pago final y del documento de propiedad (escritura) y cesión clave, la empresa de construcción le puede pedir el pago de 20-30%

En resumidas cuentas, cuando el cliente ha encontrado una propiedad adecuada, debe pagar un depósito que normalmente es de 3000€ o el 5-10% de la venta total. El resto del precio se pagará cuando los documentos de venta se firmen en notaría. Aconsejamos la presencia de un abogado para que el proceso de compra se realice con total normalidad. Dicho proceso puede tardar de 1-3 meses, pero el resultado será excelente. Nuestros agentes inmobiliarios estarán asesorando en todo momento al comprador.

¿Qué puede ocurrir si el comprador no se encuentra en España durante el proceso de compra?

Nuestra recomendación es que el comprador se haga con los servicios de un abogado, con poder notarial, para que pueda firmar también otros contratos con terceros: proveedores de electricidad o agua.

¿Cuánto cuesta comprar una casa en España - Alicante?

Comprar una casa en España - Alicante implica costos que deben tenerse en cuenta de antemano para planificar y presupuestar la casa de sus sueños. Las compras siempre se suman al precio de venta de la vivienda. Un 10-11% suelen ser viviendas de segunda mano y un 12.13% viviendas de obra nueva.

Ejemplos de costos de compra:

10% de Impuesto sobre el Valor Añadido español (IVA) en casas nuevas.

10% de impuesto de transferencia en viviendas de segunda mano.

Además, alrededor del 3% se asignará a los siguientes costos:

• Honorarios notariales
• Las cuotas de inscripción
• Agencia u otros servicios expertos en asuntos relacionados con el notario y otras compras de vivienda
• Cambios en el contrato de electricidad
• Cambios en el acuerdo del agua
• Impuesto del 1% en propiedades nuevas

¿Cómo manejar una compra de una propiedad en España?

Para volver a calcular los gastos actuales, se requiere una extensa cuenta bancaria local. En Torrevieja y el área cercana, hay una serie de bancos que están felices de ayudar a nuestros clientes. En estos bancos, es fácil abrir una cuenta bancaria y tener otros servicios bancarios necesarios, como los pagos de débito directo. Estas tarifas incluyen:

• Agua y electricidad; a veces el gas
• SUMA (impuesto a la propiedad + tasa de desperdicio)
• Cuota de suscripción comunitaria
• Cargos por Internet y / o televisión
• Primas de seguro de vivienda

¿Cómo obtengo un préstamo hipotecario en España?

Desde un banco español, un extranjero puede obtener un préstamo hipotecario del 50-70% del precio de mercado estimado del banco para comprar una casa en España - Alicante. El apartamento actuará como una garantía para el préstamo. Los bancos verificarán que los préstamos y las deudas anteriores se hayan manejado antes de que el nuevo propietario emita un contrato notarial.

Para el préstamo, el solicitante debe enviar:

• Pasaporte
• Número de NIE o tarjeta de residente
• Últimos tres recibos de sueldo
• Certificado de impuestos o certificado de pensión
• Detalles de cualquier otro préstamo
• Información sobre riqueza e inversiones
• Información sobre la compañía y su resultado, si el comprador es una empresa

¿Cómo puedo mostrar a mis amigos mi nueva propiedad en España – Alicante?

Para que pueda mostrar a sus amistades la casa que va a comprar en la Costa Blanca (Alicante), nuestra inmobiliaria en Torrevieja – España, le proporcionará, de forma gratuita y durante un año, el material de presentación mediante nuestra página web.

De esta manera, puede presentar fácilmente su nuevo hogar con nuestro contenido de calidad directamente desde nuestro sitio web o vincularlo con su servicio en línea deseado. Por ejemplo, si desea alquilar su casa de manera privada.

¿Cómo conocer más de cerca las casas en venta en España y sus alrededores?

La mejor manera de conocer la propiedad, es realizando un vieja a España. A pesar de que ha visto las espectaculares imágenes de 360HomeTour.net, la decisión y sensación final de compra, a menudo solo se produce en el lugar.

El propósito de nuestro servicio en línea es brindarle una imagen realista del área y de las viviendas para que pueda conocer los tipos de lugares correctos desde el primer momento. Si lo desea, podemos encargarnos de todos los arreglos, incluidos los vuelos, el alojamiento y los traslados al aeropuerto en España, así como conocer la propiedad. Le haremos un plan de viaje programado para que usted también pueda planificar su viaje para otro programa. Durante la estancia, estamos respondiendo proactivamente a sus criterios de compra.

Cuando comenzamos un desarrollo de venta del inmueble, nos ocupamos cuidadosamente de todos los asuntos relacionados con la compra de la propiedad, y especialmente, nos encargamos de revisar el apartamento lo mejor posible. Si está interesado en conocer las residencias españolas, contáctenos por teléfono o correo electrónico.

Quiero cambiar mi propiedad. ¿Puede 360HomeTour.net ayudarme a cambiar de hogar?

Añadiremos a nuestras páginas de inicio www.360HomeTour.net información sobre la posibilidad de cambiar la descripción y también el rango de cambio deseado. Si desea cambiar su apartamento español a otro, puede hacerlo con nuestra ayuda.

¿Cómo ayuda 360HomeTour a sus clientes después de Comprar una casa en España - Alicante?

Después de cumplir con los objetivos de nuestros clientes, 360HomeTour, le atenderá en todo lo relacionado con su compra y posteriormente, con la adaptación a su nueva vida. También recibirá asistencia mediante, por ejemplo, la modificación de su inmueble. A través de nuestros servicios y gracias a nuestros socios, cubrimos todas las etapas del ciclo de vida de la propiedad, por ejemplo:

• Decoración del apartamento (muebles, electrodomésticos…)
• Servicios de electricidad y plomería (aires acondicionados, electricidad, plomería)
• Trabajos de construcción (reparaciones, otros trabajos, toldos de terraza)
• Servicios de arquitectura (servicios arquitectónicos y de licencia si es requerido por un trabajo de alteración)
• Servicios de alquiler, limpieza e inspección
• Transacciones de compra y venta
• Almacenamiento de motocicletas y otros servicios de almacenamiento, por ejemplo, durante las renovaciones

¿Qué tipo inmobiliaria en Torrevieja – España es 360HomeTour?

Nuestra agencia inmobiliaria en Torrevieja es finlandesa, cuyo propietarios son sus empleados. Nuestra misión es brindarle un servicio de calidad y apoyarle en la compra de la casa de sus sueños, ayudándole durante todo el proceso pre y post venta.

Queremos proporcionarle información lo más precisa posible sobre su destino escogido y sobre su propiedad seleccionada, Nuestra idea principal es adaptarle a todo el entorno de social para que se sienta cómodo y a gusto de vivir en una nueva ciudad. Nos esforzamos por responder a las preguntas más urgentes que se producen antes del proceso de venta, para que pueda estar seguro de que va a comprar exactamente lo que desea.

Descubra nuestros destinos con nuestras imágenes panorámicas de alta calidad de 360 grados. De este modo, le resultará más fácil ver el apartamento antes del viaje de exploración real.

Nuestra compañía también está representada en diferentes ferias de vivienda y turismo en diferentes países.

¿En qué se diferencian los servicios de 360HomeTour.net de los demás?

Nos esforzamos por enfocarnos en la calidad más que en la cantidad. En otras palabras, cuidadosamente seleccionaremos y escogeremos nuestras propiedades. Estamos buscando propiedades que sorprendan y que sea un deseo para nuestra gama de clientes. El uso de Buscador de viviendas nos indica los tipos de propiedades que pueden interesar a nuestros clientes para que después, puedan recibir información en consecuencia.

También estamos tratando de llevar las buenas prácticas de ventas de inmuebles de Escandinavia a España. Esto significa proyecciones específicas de viviendas y "mini-ferias", que elaboran, por ejemplo, varios tipos de problemas de vivienda, como calefacción central, acristalamientos y varios tipos de trabajos de modificación además de propiedades.

¿Cómo puedo obtener la mejor información sobre propiedades de obra nueva, reventa y sus alrededores?

Al seguir nuestras páginas de Facebook, obtendrá información actualizada sobre nuestros interesantes destinos en España. También puede obtener noticias suscribiéndose a nuestra lista de correo y nuestro servicio Buscador de viviendas.

¿Cómo puedo alquilar mi propiedad española mientras estoy fuera del país?

A través de nuestro servicio de alquiler puede poner su propio apartamento en alquiler en España y le ofrecemos un servicio de atención domiciliaria para ayudarle Solicite más información por teléfono o correo electrónico.