Preguntas frecuentes

Cuando yo hice la decision de comprar una casas o casa de vacaciones, ¿por dónde empezar?

Los aeropuertos de la Costa Blanca son Alicante (ALC) o Murcia (MJV). El aeropuerto de Alicante se encuentra en la costa este de España, a nueve kilómetros de la ciudad de Alicante a sur. El aeropuerto de Murcia está cerca del Mar Menor en San Pedro, 60 kilómetros al suroeste de Alicante o 30 kilometros al sur de la ciudad de Murcia.

ID del aeropuerto de Mallorca es (PMI) y está situado a sólo 10 kilómetros al oeste de la ciudad de Palma de Mallorca.


Cómo llegar a su destino desde el aeropuerto?

Desde el aeropuerto de Alicante es la ruta de autobús desde / hacia Torrevieja y Orihuela Costa en verano. Muchos de los visitantes utilizan taxis o servicio de transporte local. Posibilidades de Alquilar coches, son excelentes en todos los aeropuertos.


¿Qué voy a hacer cuando acuerde la compra de una nueva propiedad en Costa Blanca, España?

Cuando nuestro cliente ha decidido comprar una nueva propiedad Haremos primero un pre-contrato y un documento de depósito en la oficina de la empresa de construcción.

Durante esta reunión, el cliente deberá pagar la primera parte de la suma total de lo que normalmente es alrededor de 3000 euros. Los plazos de pago varían entre las empresas de construcción. Normalmente en un mes después de que el primer cliente pague deberá pagar el 20-50% de la suma total. Antes del pago final y un documento de propiedad (escritura) y cesión clave, empresa de construcción le puede pedir el pago de 20-30%

Cuando el cliente ha encontrado una propiedad adecuada, el cliente paga un depósito que normalmente es € 3000 o el 5-10% de la venta total. El resto del precio se pagará cuando los documentos de venta se firme en notaría. Aconsejamos que normalmente la mejor manera de que un abogado ocupe del proceso de compra. El proceso puede tardar de 1-3 meses, pero el resultado será excelente. Nuestro personal estará con el comprador todo el tiempo.


En caso de que el comprador no permanezca en España durante el proceso de compra?

Nuestra recomendación es que el comprador haga con un abogado un poder o un poder notarial por lo que el abogado puede hacer también otros contratos con terceros, como proveedores de electricidad o agua.


¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en España?

En España, comprar un departamento implica costos que deben tenerse en cuenta al planificar y presupuestar para comprar una casa de sus sueños. Las compras siempre se suman al precio de venta de la vivienda y se encuentran en viviendas usadas de un 10-11% y en casas nuevas alrededor del 12-13% según el valor de la vivienda.

Ejemplos de costos de compra:

10% de Impuesto sobre el Valor Añadido español (IVA) en casas nuevas

10% de impuesto de transferencia en viviendas usadas

Además, alrededor del 3% se asignará a los siguientes costos

  • Honorarios notariales
  • Las cuotas de inscripcion
  • Agencia u otros servicios expertos en asuntos relacionados con el notario y otras compras de vivienda
  • Cambios en el contrato de electricidad
  • Cambios en el acuerdo del agua
  • Impuesto del 1% en apartamentos nuevos

¿Cuáles son los costos recurrentes de propiedad de un apartamento en España y cómo se manejan?

Para volver a calcular los gastos actuales, se requiere una extensa cuenta bancaria local. En Torrevieja y el área cercana, hay una serie de bancos que están felices de ayudar a nuestros clientes. En estos bancos, es fácil abrir una cuenta bancaria y tener otros servicios bancarios necesarios, como los pagos de débito directo. Estas tarifas incluyen:

  • Agua y electricidad; a veces el gas
  • SUMA (impuesto a la propiedad + tasa de desperdicio)
  • Cuota de suscripción comunitaria
  • posiblemente cargos por Internet y / o televisión
  • primas de seguro de vivienda

¿Cómo obtengo un préstamo hipotecario en España?

Desde un banco español, un extranjero puede obtener un préstamo hipotecario del 50-70% del precio de mercado estimado del banco para el apartamento. El apartamento actuará como una garantía para el préstamo. Los bancos verificarán que los préstamos y las deudas anteriores se hayan manejado antes de que el nuevo propietario emita un contrato notarial.

Para el préstamo, el solicitante debe enviar:

pasaporte

  • Número de NIE o tarjeta de residente
  • los últimos tres recibos de sueldo
  • certificado de impuestos o certificado de pensión
  • detalles de cualquier otro préstamo
  • información sobre riqueza e inversiones
  • información sobre la compañía y su resultado si el comprador es una empresa

Quiero presentarles a mis amigos mi nuevo apartamento, ¿cómo puedo hacerlo más fácilmente?

Le proporcionamos de forma gratuita durante un año en nuestro sitio web en www.360hometour.net el material de presentación. De esta manera, puede presentar fácilmente su nuevo hogar con nuestro contenido de calidad directamente desde nuestro sitio web o vincularlo con su servicio en línea deseado, por ejemplo, si desea alquilar su casa de manera privada.

Cómo explorar las casas - en línea o en el sitio?

La mejor manera de conocer la propiedad es ir a un viaje a España.

A pesar de que ha visto las espectaculares y realistas imágenes de 360Hometour.net, la decisión final de compra y la sensación a menudo solo se produce en el lugar.

El propósito de nuestro servicio en línea es brindarle una imagen realista del área y las viviendas para que podamos conocer los tipos de lugares correctos desde el principio. Si lo desea, podemos encargarnos de todos los arreglos, incluidos los vuelos, el alojamiento y los traslados al aeropuerto en España, así como conocer la propiedad. Le haremos un plan de viaje programado para que usted también pueda planificar su viaje para otro programa. Durante el viaje, estamos respondiendo proactivamente a sus criterios de compra.

Cuando estamos a cargo, nos ocuparemos cuidadosamente de todos los asuntos relacionados con la compra del apartamento, y especialmente revisaremos el apartamento lo mejor posible. Si está interesado en conocer las residencias españolas, contáctenos por teléfono o correo electrónico.

Quiero cambiar mi apartamento. ¿Puede 360hometour.net ayudarlo a cambiar de casa?

Añadiremos a nuestras páginas de inicio www.360hometour.net información sobre la posibilidad de cambiar la descripción y también el rango de cambio deseado. Si desea cambiar su apartamento español a otro, puede hacerlo con nuestra ayuda.

¿Cómo soporta 360hometour a sus clientes después de un trato?

Le atenderemos en todo lo relacionado con su compra y luego con la adaptación a la vida y las vacaciones bajo el sol español. También recibirás asistencia mediante, por ejemplo, la modificación de tu apartamento. A través de nuestros servicios y con nuestros socios, cubrimos todas las etapas del ciclo de vida de la casa, por ejemplo:

  • Decoración del apartamento (por ejemplo, muebles y electrodomésticos)
  • Servicios de electricidad y plomería (aires acondicionados, electricidad, plomería)
  • Trabajos de construcción (reparaciones, otros trabajos, toldos de terraza)
  • Servicios de arquitectura (servicios arquitectónicos y de licencia si es requerido por un trabajo de alteración)
  • Servicios de alquiler, limpieza e inspección
  • transacciones de compra y venta
  • Almacenamiento de motocicletas y otros servicios de almacenamiento, por ejemplo, durante las renovaciones

¿Qué tipo de compañía es 360Hometour.net?

La compañía es finlandesa cuyo propietarios son sus empleados. Nuestra misión es brindarle un servicio de calidad y apoyarlo en la compra de la casa de sus sueños, ayudándole durante todo el ciclo de vida.

Queremos proporcionar información lo más precisa posible sobre el área objetivo y las viviendas, ya que nuestra idea principal es introducir todo el entorno de vida y no solo las casas. Nos esforzamos por responder a las preguntas más urgentes que se producen antes del proceso de venta, para que pueda estar seguro de que va a comprar exactamente lo que desea.

Descubra nuestros destinos con nuestros imagenes panorámicos de alta calidad de 360 grados. Esto hace que sea más fácil ver el apartamento antes del viaje de exploración real.

Nuestra compañía también está representada en diferentes ferias de vivienda y turismo en diferentes países.

¿En qué se diferencian los servicios de 360Hometour.net de los demás?

Nos esforzamos por enfocarnos en la calidad más que en la cantidad. En otras palabras, cuidadosamente seleccionaremos y escogeremos nuestras propiedades. Estamos buscando apartamentos presentables y deseables para nuestra gama de clientes. El uso de Buscador de viviendas nos indica los tipos de propiedades que pueden interesar a nuestros clientes y los clientes recibirán información en consecuencia. Nuestro objetivo es capturar todas las propiedades con imágenes panorámicas de alta calidad para que nuestros clientes puedan comprender mejor la idoneidad de las casas para sus propias preferencias con anticipación. También proporcionamos cobertura integral de las áreas objetivo, ya que nuestra idea básica es proporcionar vacaciones de calidad y funcionales y una vida a más largo plazo, no solo propiedades.

También estamos tratando de llevar las buenas prácticas de ventas de inmuebles de Escandinavia a España. Esto significa proyecciones específicas de viviendas y "mini-ferias", que elaboran, por ejemplo, varios tipos de problemas de vivienda, como calefacción central, acristalamientos y varios tipos de trabajos de modificación además de propiedades.

¿Cómo obtengo la mejor información sobre nuevas propiedades residenciales, ofertas y eventos en las áreas seleccionadas?

Al seguir nuestras páginas de Facebook, obtendrá información actualizada sobre nuestros interesantes destinos en España. También puede obtener noticias suscribiéndose a nuestra lista de correo y nuestro servicio Buscador de viviendas.

¿Cómo alquilo mi propiedad española mientras estoy fuera?

A través de nuestro servicio de alquiler puede poner su propio apartamento en alquiler en España y le ofrecemos un servicio de atención domiciliaria para ayudarlo. Solicite más información por teléfono o correo electrónico.

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